consultant en finance
Publié le - 3213 hits -

Comment investir dans l’immobilier avec moins de 100 000 euros ?

Les prix de l’immobilier ont considérablement augmenté ces 10 dernières années pour atteindre des sommes vertigineuses. Les Français pensent aujourd’hui qu’il faut au moins 300 à 400 000 € pour investir dans l’immobilier. Nous verrons comment il est possible encore de nos jours de faire un bon investissement avec 100 000 €.
 
 
investir dans l’immobilier

Où investir pour moins de 100 000 € ?

Il existe plusieurs possibilités d’investissement avec une somme de 100 000 € en France. On peut investir en Ile de France, en Province, mais aussi dans les logements alternatifs.
En Ile de France, il est possible de dénicher une chambre ou un studio dans les arrondissements du Nord Paris. À Paris les secteurs chics et très demandés comme la 92 et la 94 disposent des studios pour un budget de 100 000 €. Si vous comptez obtenir un espace plus spacieux, il faudra se rendre en périphérie de la capitale où les petites villes affichent un prix de moins de 1000 € / m2.
En province, les grandes agglomérations laissent des logements à un prix encore raisonnable. Pour 100 000 €, vous pouvez obtenir un logement d’une trentaine de mètres carrés. À Lyon, il sera difficile de trouver un logement de cette taille, mais 20 m2 pourrait convenir à ce prix. Pour avoir un espace plus grand, sinon le double du logement à Lyon, Toulouse serait la ville où il est possible de faire un tel investissement, 100 000 € pour une quarantaine de mètres carrés.
 

Les placements immobiliers alternatifs

Si vous souhaitez faire un investissement immobilier, ne regardez pas uniquement les biens immobiliers classiques. Il existe d’autres possibilités d’investissement pour un budget adapté :
 

Investissement immobilier dans un logement occupé

En investissant dans un logement avec la présence d’un locataire, vous obtenez un prix à la décote. Si vous vous trouvez dans un secteur géographique moins concurrentiel que dans les grandes villes, il vous sera possible d’acheter un bien immobilier.
 

Investir dans un bien immobilier en chantier

Vous devez veiller tout de même à faire attention en veillant à bien évaluer les coûts des travaux pour remettre le logement à neuf. Ce coût ne doit pas excéder une somme de 100 000 €. Tout comme les lois de défiscalisation en loi de l'immobilier. Les loi de défiscalisation comme l'investissement en loi pinel ou l'investissement en ehpad.
 

Investir dans un parking

Avec des sommes variant entre 20 000 et 50 000 € en Ile de France, il vous sera possible d’investir dans un parking en percevant une rentabilité qui se situe autour de 5 à 8 %.