Fiducial Gérance a décidé en 2013 de proroger les souscriptions jusqu’au 31 mars 2014 suite à la clôture par anticipation de la 17ème augmentation de capital de la SCPI buroboutic. La société de gestion a décidé de relever le montant de l’augmentation de capital en émettant 15 000 parts supplémentaires à souscrire en numéraire, ce, afin d’atteindre un capital social de 189 000 000 euros. L’opération a été lancée vers la mi-juin 2013 et avait dû être clôturée par anticipation à la mi-septembre, malgré une taille significative de 15 millions d’euros.
À propos de Fiducial Gérance
La société de gestion Fiducial Gérance a vu le jour en 2013 suite à la fusion de Uffi REAM et Fiducial Gérance. Elle avait mis à la disposition des candidats à la souscription de parts de Buroboutic une liste d’attente, dans l’espoir d’une cession de place. Comme les projets d’investissements en réalisation en 2013 ont mobilisé plus de 75 % des fonds collectés vers la fin septembre de la même année, la reprise de la collecte a été décidée. En seulement trois mois (de septembre à décembre 2013), la SCPI Buroboutic a acquis de deux nouveaux actifs, dont : un immeuble indépendant de commerces et de bureaux sis 75 Grande Rue à Sens (89) d’une superficie globale de 475 m², le 11 juillet 2013 au prix net vendeur de 1.141.575 euros ; et, une boutique pied d’immeuble développant une surface de 404 m² située à Saint-Louis (68), 2 Avenue Bâle, le 1er août 2013 au prix net vendeur de 720.000 euros. Ces investissements génèrent un rendement moyen de 7,70 % acte en mains. Le prix des nouvelles parts reste inchangé à 290 euros et comprend la commission de souscription de 34,60 euros par part. Les nouveaux souscripteurs qui ne sont pas associés à Buroboutic ont dû souscrire un minimum de 10 parts.
À propos de la SCPI Buroboutic
La SCPI Buroboutic est la deuxième SCPI dans la catégorie murs de magasins. Elle est issue du regroupement de quatre SCPI de rendement en 2003 : Buroboutic, Buroboutic 2, Immeris et Force Immobilière. Les murs de magasins comptent pour 54 % de son patrimoine : des bureaux pour 28 %, des entrepôts et des locaux mixtes pour le reste. Elle compte plus de 6719 associés en fin septembre 2013 qui se partagent 1.236.541 parts, dont 81,6 % de personnes physiques. Le taux d’occupation en 2013 était à 91 %. Elle eu un capital fixe de 358,6 millions d’euros le 30 septembre 2013. Avant la prorogation de l’augmentation de capital, elle a levé 16 millions d’euros. En 2012, sa collecte a représenté 35,55 millions compte tenu 2,74 millions de cessions et retraits compensés. Une variation moyenne du prix des parts de 5,42 % a été constatée, alors que le taux de distribution est de 4,3%. Ainsi, son taux de rendement interne s’inscrit à 7,90 % sur un an.
